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土增清算以后尾盤銷售，列如:可售面積16萬方，總建筑面積17萬方，總建筑成本67151萬元(土地支付的金額10818萬元，房地產(chǎn)成本38922萬元 房地產(chǎn)開發(fā)費用6643萬元,轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅金819萬元，其他扣除項目9948萬元)，收入3800萬元，，清算后單位面積成本=67151/17=3950元/平方米，于3月銷售43.3平方米，則應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)成本171035元，想請問一下怎么沖減開發(fā)成本

84784969| 提問時間：2023 04/17 15:05
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唐維文
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,初級會計師,稅務(wù)師,中級會計師,高級會計師,經(jīng)濟(jì)師
你好，你這個是什么企業(yè)的業(yè)務(wù)啊，房企嗎
2023 04/17 16:13
84784969
2023 04/17 16:14
是的，老師
唐維文
2023 04/17 16:20
你這個是要確認(rèn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本的，借：銀行存款， 貸：主營業(yè)務(wù)收入 借：主營業(yè)務(wù)成本，貸：開發(fā)產(chǎn)品，
84784969
2023 04/17 16:24
老師我想問一下，開發(fā)產(chǎn)品金額應(yīng)該就是開發(fā)成本的金額是嗎，那我3月銷售43.3平米的開發(fā)成本明細(xì)金額怎么分配，
唐維文
2023 04/17 16:29
于3月銷售43.3平方米，則應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)成本171035，這個不就是成本的金額嗎？你說的怎么分配是什么意思
84784969
2023 04/17 16:35
這個成本171035不是主營業(yè)務(wù)成本嗎，他是從開發(fā)產(chǎn)品里轉(zhuǎn)過來的，而開發(fā)產(chǎn)品的分錄不是借：開發(fā)產(chǎn)品，貸：開發(fā)成本，這樣才能把開發(fā)成本的金額沖減，那開發(fā)成本下面的明細(xì)科目又怎么分配
唐維文
2023 04/17 16:53
開發(fā)成本—土地出讓金10818 -建筑安裝工程費38922——開發(fā)間接費用6643
84784969
2023 04/17 16:57
不是，老師，這個金額是土增清算時扣除項目數(shù)額，我這個月銷售不可能在結(jié)轉(zhuǎn)這個金額吧
唐維文
2023 04/17 16:59
親愛的同學(xué)你好，按照43.3/160000這個比例分?jǐn)?/div>
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