本月客戶退房，房開企業(yè)應首先及時開具退房折讓發(fā)票，將折讓額減免在原發(fā)票上，賬務處理上應當以原發(fā)票總額為基數(shù)，以折讓額減免款項，以彌補折讓后賬務不平衡的問題。 拓展知識：發(fā)票折讓又叫發(fā)票沖紅，是指發(fā)票上折讓增值稅金額，發(fā)票折讓時應當遵循一定的流程，即原發(fā)票必須先作廢，然后在原發(fā)票上開具退款折讓發(fā)票，折讓發(fā)票的銷貨清單和原發(fā)票的銷貨清單完全一致。