確定計稅依據：房產稅的計稅依據有兩種，一種是房產的計稅余值，另一種是房產租金收入。在這種情況下，你需要按照租金收入作為計稅依據。 計算房產稅：根據規(guī)定，對于出租房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業(yè)出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。你需要按照租金的12%繳納房產稅。則你每月需要繳納的房產稅為：10萬*12%=12000（元）。