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公司是廠房產(chǎn)權(quán)所有人，現(xiàn)將廠房直接租給其他公司，直接開發(fā)票給他們；或者說將廠房全部租給個人或第三方，再由他們自己出租給別人。這兩種途徑，哪一種交房產(chǎn)稅更??？
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06/16 22:08
董孝彬老師 
06/16 22:10
您好，?直接出租時公司作為房東，按租金收入繳納房產(chǎn)稅（稅率12%）。
2.轉(zhuǎn)租模式時公司仍是房產(chǎn)所有人，仍需按租金收入繳納房產(chǎn)稅（稅率12%），轉(zhuǎn)租方（個人/第三方）如果取得收入，也可能涉及個稅等，但房產(chǎn)稅仍由公司承擔。
3.兩種方式房產(chǎn)稅負擔相同，公司均需按租金收入繳納12%房產(chǎn)稅。
84784960 
06/16 22:21
可是實際操作中，他們說轉(zhuǎn)租這種方式會更省，但是我沒搞懂。
董孝彬老師
06/16 22:25
您好，這個我知道，稅務(wù)也知道，是1房東低價租給2房東，2房東再高價租出去，2房東是不交房土2稅的，補查的可多了，我們專管員說的
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