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問(wèn)題已解決
老師好，幫我解析一下這題，免租期不是也算租金收入的嘛，為嘛要減60/12*3出來(lái)呢
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同學(xué)你好，是這個(gè)第4題嗎？
2024 01/26 12:46
84784996 
2024 01/26 12:52
不好意思老師。我上傳錯(cuò)了，是這個(gè)第5題才對(duì)
聶小芹老師 
2024 01/26 12:59
出租人提供免租期的，應(yīng)該將租金總額在不用扣除那3個(gè)月時(shí)間去做分?jǐn)偟?/div>
84784996
2024 01/26 13:06
那它減出來(lái)了呀
84784996
2024 01/26 13:07
您自己說(shuō)了，不用扣除那三個(gè)月，可是扣減出來(lái)了
聶小芹老師
2024 01/26 13:10
同學(xué)你好，你這題不是免租期的意思，是實(shí)在的建就減免3個(gè)月租金，再審一下題目?jī)?nèi)容，實(shí)際上租金總額是180-前三個(gè)月租金15
84784996
2024 01/26 13:12
看不懂，看不懂
聶小芹老師
2024 01/26 13:20
同學(xué)，你審一下題目，你這題目說(shuō)的是，本來(lái)要付60*3的錢，現(xiàn)在出租方說(shuō)我們常年合作因?yàn)橐恍┰颍?個(gè)月的租金不要了，最后只要付180萬(wàn)-15萬(wàn)的錢，這樣直白的說(shuō)應(yīng)該理解吧
84784996
2024 01/26 13:28
原來(lái)如此老師，我搞混了，跟免租期搞混了。謝謝老師
聶小芹老師
2024 01/26 13:35
沒事沒事，理解就好，多審題多思考
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老師，麻煩看一下這道題，經(jīng)營(yíng)租賃免租期確認(rèn)收入嗎？解析畫黃色部分寫著確認(rèn)租金收入，后面計(jì)算過(guò)程把免租期3個(gè)月減掉啦，怎么說(shuō)是確認(rèn)收入呢？講下唄，謝謝老師。
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老師，第98題，第一個(gè)60，可以拆分一下分錄每一筆怎么算的嗎？答案解析直接算個(gè)60有點(diǎn)懵
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- 雖然租賃期首3個(gè)月為免租期，但在經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)（包括免租期）進(jìn)行分?jǐn)偞_認(rèn)收入。
- 一年有12個(gè)月，每月租金50萬(wàn)元，租賃期5年，那么5年的租金總額為50×12×5 = 3000萬(wàn)元。
- 整個(gè)租賃期為5×12 = 60個(gè)月，2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入按直線法分?jǐn)偅?024年共12個(gè)月，所以2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為\\frac{50×12×5}{5×12}×12 = 600萬(wàn)元。這里的計(jì)算原理是先算出總的租金，再根據(jù)租賃期算出每月應(yīng)分?jǐn)偟淖饨?，最后乘?024年的月份數(shù)得到2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入。不應(yīng)該選擇D，為什么答案是A
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老師，幫我看一下這道題是怎么算的，答案解析看不懂，為啥要乘以10/12呢
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老師這道題2021租金收入是（50*12*5-50*3）/5+=670
折舊該不該算？
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