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問(wèn)題已解決
老師，麻煩看一下這道題，經(jīng)營(yíng)租賃免租期確認(rèn)收入嗎？解析畫(huà)黃色部分寫(xiě)著確認(rèn)租金收入，后面計(jì)算過(guò)程把免租期3個(gè)月減掉啦，怎么說(shuō)是確認(rèn)收入呢？講下唄，謝謝老師。
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您好
就是本來(lái)是要收5*12=60個(gè)月的租金 現(xiàn)在減去三個(gè)月的租金 然后剩下收到57個(gè)月的租金 在60個(gè)月內(nèi)分?jǐn)偸杖?/div> 
2022 12/14 16:25
84785019 
2022 12/14 16:28
那是不是免租期是確認(rèn)收入的？
84785019
2022 12/14 16:29
是按分?jǐn)偤蟮拇_認(rèn)收入
84785019
2022 12/14 16:30
這樣理解對(duì)嗎？
bamboo老師 
2022 12/14 16:48
免租期是確認(rèn)收入的? 是 收了57個(gè)月的租金 要在60個(gè)月內(nèi)分?jǐn)偸杖?/div>
84785019
2022 12/14 17:11
那這樣的話，免租期分?jǐn)偟氖杖?，是不是也要交增值?/div>
bamboo老師
2022 12/14 17:13
免租期分?jǐn)偟氖杖?，是也要交增值?/div>
84785019
2022 12/14 17:15
謝謝老師，明白了。
bamboo老師
2022 12/14 17:19
不客氣哈 歡迎有疑問(wèn)繼續(xù)提問(wèn)
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老師好，幫我解析一下這題，免租期不是也算租金收入的嘛，為嘛要減60/12*3出來(lái)呢
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老師，免租期不是確認(rèn)租賃收入嗎？這里為什么要用50*（12-3）？為什么要?3個(gè)月？
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- 雖然租賃期首3個(gè)月為免租期，但在經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)（包括免租期）進(jìn)行分?jǐn)偞_認(rèn)收入。
- 一年有12個(gè)月，每月租金50萬(wàn)元，租賃期5年，那么5年的租金總額為50×12×5 = 3000萬(wàn)元。
- 整個(gè)租賃期為5×12 = 60個(gè)月，2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入按直線法分?jǐn)偅?024年共12個(gè)月，所以2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為\\frac{50×12×5}{5×12}×12 = 600萬(wàn)元。這里的計(jì)算原理是先算出總的租金，再根據(jù)租賃期算出每月應(yīng)分?jǐn)偟淖饨?，最后乘?024年的月份數(shù)得到2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入。不應(yīng)該選擇D，為什么答案是A
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老師免租期確認(rèn)租金收入，分錄怎么做？謝謝。
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【多選題】出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃中租賃收入的會(huì)計(jì)處理，下列表述不正確的有（?。?。
A.出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收款額在租賃期各個(gè)期間內(nèi)確認(rèn)為租金收入
B.出租人提供免租期的，免租期內(nèi)不確認(rèn)租金收入
C.出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用計(jì)入租金收入總額
D.出租人取得的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的可變租賃付款額，應(yīng)于取得時(shí)沖減當(dāng)期租金收入
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