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請(qǐng)問一下，底層商鋪上面住宅，商鋪和住宅成本按什么比例攤哈？
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你好，按照總的可售面積分?jǐn)偪偝杀尽?/div>
2022 01/07 16:55
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底層商鋪，二層以上住宅，占用的同一塊土地，請(qǐng)問怎樣分?jǐn)偼恋爻杀?？有老師告訴我用建筑面積分?jǐn)偅欣蠋煾嬖V我要考慮商鋪和住宅的價(jià)格因素，可以按商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀?。?dāng)然建筑面積，就是：住宅樓建筑開發(fā)面積+（商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)）*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積，作為總的計(jì)算面積，分?jǐn)偪偟耐恋爻杀?，?qǐng)問老師到底怎樣分?jǐn)偟讓由啼?、二層以上住宅的土地成本?
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同一項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)成本至開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，住宅用建筑面積法分?jǐn)偝杀?，商鋪用層高系?shù)法分?jǐn)偝杀?？還是都用建筑面積法分?jǐn)?，?xiàng)目性質(zhì)是第一層有商鋪和住宅，第二層三層都是有商鋪和住宅，從第四層開始全是住宅。
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老師，抵押商鋪和住宅貸款，如果可以先解押出來一種，那種合適？住宅的利率比商鋪稍低一點(diǎn)
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房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算商鋪單位成本時(shí)面積是如何確定的（商鋪和住宅是一體的）
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房地產(chǎn)企業(yè)商鋪、住宅成本怎么核算
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查看更多- 企業(yè)存在的下列跡象中，表明固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)可能發(fā)生了減值的有（?。?A. 資產(chǎn)的市價(jià)當(dāng)期發(fā)生下跌，其跌幅與因時(shí)間推移或者正常使用而預(yù)計(jì)的下跌相差不大 B. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)所處的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)或者法律等環(huán)境以及資產(chǎn)所處的市場(chǎng)在當(dāng)期或者將在近期發(fā)生重大變化，從而對(duì)企業(yè)產(chǎn)生不利影響 C.市場(chǎng)利率或者其他市場(chǎng)投資報(bào)酬率在當(dāng)期已經(jīng)降低，從而影響企業(yè)計(jì)算資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的折現(xiàn)率，導(dǎo)致資產(chǎn)可收回金額大幅度降低 問題：不理解這段話的意思？ D. 企業(yè)內(nèi)部報(bào)告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)績(jī)效已經(jīng)低于或者將低于預(yù)期 E. 資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置、終止使用或計(jì)劃提前處置 昨天
- 老師，分期付款未支付的達(dá)到1/5，出賣人可以取消合同，是可以取消買賣合同嗎？ 昨天
- 老師，這里還是不太理解，取消合同不是為了取回標(biāo)的物嘛 昨天
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