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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人銷售的房產(chǎn)可以給一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票不？
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你好，一般納稅人銷售的房產(chǎn)可以給一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票
2021 05/27 11:09
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老師請(qǐng)問一下 我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一般納稅人， 如果采購(gòu)，收到小規(guī)模納稅人給我們開具的增值稅專用發(fā)票，也是可以抵扣增值稅的吧？
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老師您好，請(qǐng)老師幫忙看看下面兩種房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票的說法，想請(qǐng)教老師一些問題。說法如下: 1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇一般計(jì)稅辦法的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用全額開具9 %專用發(fā)票，申報(bào)時(shí)差額扣除。2. 一般納稅人向其他個(gè)人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得開具增值稅專用發(fā)票。
對(duì)于這兩種說法，一種說一般納稅人銷售自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開專票，一種又說一般納稅人向個(gè)人銷售開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得開專票只能開普票。這兩種說法到底有什么區(qū)別呢，怎么一種說開專票一種說開普票呢？平時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)都是向個(gè)人銷售房屋，那是說房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人只要向個(gè)人銷售的房屋都只能開普票嗎？
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一般納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售給個(gè)人的房屋是不是不能開專票？
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