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您好，老師，我想請教一下，我們公司有一塊土地，但是沒有建房子的資質，**其他公司建房子，水泥等材料都是我們自己花錢買的，那么買水泥這些材料開發(fā)票抬頭是開給我們公司還是**公司，我們打算把建好的房子以后出租，那么如果水泥等進項票開**公司，就怕以后我們公司不能抵扣了
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你這里是這個樣子，處理就是買的這些材料是開具**公司名稱。然后這個項目建好之后，由這個**單位一次性開一張發(fā)票開給你進行抵扣。這個形式上就相當于你從這個**公司去買了一個不動產(chǎn)。
2020 03/28 21:43
84785038 
2020 03/28 22:10
還有一點老師，公司自己能自己建房子嗎
陳詩晗老師 
2020 03/28 22:16
可以自己建房子，自己建廠房，自己建辦公樓都是可以的。
84785038
2020 03/28 22:18
但是為何有的說必須有資質才可以建呢？老師
陳詩晗老師
2020 03/28 22:22
如果說你是自己要建一個營業(yè)用的房子，你要去辦理相關的一個產(chǎn)權證書，你要用這個房子去經(jīng)營，那么這個是需要有資質的。只是這一個房子，自己用的話，你是可以自己建的。
84785038
2020 03/28 22:28
那我們**其他公司資質建房子，購買水泥發(fā)票可以開給我們嗎？因為老板怕以后沒有進項票
84785038
2020 03/28 22:29
老板不想從**公司再買
陳詩晗老師
2020 03/28 22:33
你這個是開給**公司，因為你找了有資質的人給你建這個房子，那么你這些發(fā)票是開給這個**公司，然后這個房子建成之后**公司在給你開一個整體的發(fā)票。
84785038
2020 03/28 22:38
我們公司可以和**公司之間簽訂一個**合同嗎？這樣的話，可以直接開給我們公司發(fā)票
陳詩晗老師
2020 03/28 22:40
你這個就不能交**協(xié)議，實際上**的話，在法律上他是不認可的本身就是一個違規(guī)操作。相當于這個**方建了一個不動產(chǎn)，最后把它賣給你。說你找了一個建設方，這個建設方來幫你建這個房子。但是你要給他給相應的報酬。
84785038
2020 03/28 22:46
可以這樣理解嗎？老師，把**公司當做建設方，意思是**公司給我們建這個房子。實際上我們也是建筑公司，就是沒有資質。實際是我們公司自己員工建這個廠房，那么我們和**公司簽個外包合同，是不是就可以開我們公司發(fā)票了。
陳詩晗老師
2020 03/28 22:54
是的，是的，就是這個意思。
84785038
2020 03/29 08:32
以后打算出租，那么之前建房子買的水泥等材料可以抵扣增值稅是吧老師
陳詩晗老師
2020 03/29 10:06
可以的，是可以正常抵扣增值稅的。
84785038
2020 03/29 11:22
老師，如果購買水泥等建設的廠房，以后廠房自用，那么這些購買水泥的進項票就不可以抵扣了吧！
陳詩晗老師
2020 03/29 11:34
如果是用于職工福利，不可抵扣，企業(yè)自用可抵扣。
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