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老師，房地產(chǎn)公司做土地增值稅清算時，扣除項目“房地產(chǎn)開發(fā)費用”中的利息支出，只能是計入金融機構借款利息吧？如果公司還有從第三方個人處借款利息，是否可以抵扣？
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是的
不能，不符合要求據(jù)實扣除?：需滿足三個條件：
（1）利息能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤；
（2）提供金融機構證明（民間借貸通常無法滿足此條件）；
（3）扣除金額不超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率
08/02 15:06
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