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公司銷售二手商品房售價(jià)是600萬，購進(jìn)時(shí)的買價(jià)是490萬，按簡(jiǎn)易征收計(jì)算，需要交多少增值稅，如何計(jì)算？
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兩種情況下
1. 年度匯算清繳時(shí)計(jì)算全年總稅
2. 累計(jì)預(yù)扣法下計(jì)算累計(jì)稅額
09/11 07:28
樸老師 
09/11 07:29
1.?確定計(jì)稅依據(jù)：簡(jiǎn)易計(jì)稅下，增值稅計(jì)稅銷售額=含稅銷售額÷(1+5%)，即600萬÷(1+5%)≈571.43萬元。
2.?計(jì)算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=計(jì)稅銷售額×5%，即571.43萬元×5%≈5.24萬元。
sl200261 
09/11 09:09
老師你算的5.24萬是差額后的稅額？
樸老師
09/11 09:10
同學(xué)你好
不是，是按銷售金額計(jì)算的
簡(jiǎn)易計(jì)稅是五個(gè)點(diǎn)
sl200261
09/11 09:15
全額是28.5萬，我算不出來你那個(gè)數(shù)
樸老師
09/11 09:17
先算 “含稅差額”：售價(jià) - 買價(jià) = 600 萬 - 490 萬 = 110 萬
換算為 “不含稅銷售額”：含稅差額 ÷（1+5%）= 110 萬 ÷ 1.05 ≈ 104.7619 萬
計(jì)算增值稅：不含稅銷售額 ×5% = 104.7619 萬 × 5% ≈ 5.2381 萬（約 5.24 萬）
無論買價(jià)多少，均按 “全額簡(jiǎn)易計(jì)稅”
增值稅 = 600 萬 ÷（1+5%）×5% ≈ 28.57 萬
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