收房租費怎么寫會計分錄

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/05/07 16:02:42　　字體：大小

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收房租費的會計分錄

在企業(yè)或個人進行房屋出租時，收取租金是一個常見的經(jīng)濟活動。

為了準確記錄這一過程，需要進行相應(yīng)的會計分錄。當收到現(xiàn)金或銀行存款形式的房租時，借方科目為“銀行存款”或“庫存現(xiàn)金”，貸方科目為“主營業(yè)務(wù)收入”（如果出租業(yè)務(wù)是企業(yè)的主要業(yè)務(wù)）或“其他業(yè)務(wù)收入”（如果出租業(yè)務(wù)是非主要業(yè)務(wù)）。例如，某公司每月收到10,000元房租，則會計分錄為：
借：銀行存款 10,000
貸：主營業(yè)務(wù)收入 10,000
此外，如果存在未收款項的情況，應(yīng)使用“應(yīng)收賬款”科目來記錄。具體公式為： 應(yīng)收賬款 = 租金金額 - 已收金額。

涉及稅費及折舊的處理

在實際操作中，除了基本的收入確認外，還需要考慮相關(guān)稅費和固定資產(chǎn)折舊的影響。對于增值稅一般納稅人而言，需將租金收入中的增值稅部分單獨列示。假設(shè)上述例子中的租金包含13%的增值稅，則不含稅收入為 10,000 / (1 13%) ≈ 8,850 元，增值稅為 10,000 - 8,850 = 1,150 元。此時，會計分錄調(diào)整為：
借：銀行存款 10,000
貸：主營業(yè)務(wù)收入 8,850
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 1,150
另外，若出租房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，則需按月計提折舊。假設(shè)該房產(chǎn)年折舊率為5%，則月折舊額為房產(chǎn)原值×5%/12。這部分費用應(yīng)計入“主營業(yè)務(wù)成本”或其他相關(guān)成本科目。