新用戶掃碼下載售后回購 租賃性質(zhì)有哪些內(nèi)容和要求
售后回購的租賃性質(zhì)概述
售后回購是一種特殊的交易安排，其中賣方在出售資產(chǎn)后承諾在未來某個時間點以特定價格重新購回該資產(chǎn)。
根據(jù)國際財務報告準則（IFRS 16），如果一項售后回購協(xié)議實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與所有權(quán)相關(guān)的風險和報酬，則應視為銷售；否則，它可能被分類為融資租賃或經(jīng)營租賃。關(guān)鍵在于評估交易是否轉(zhuǎn)移了控制權(quán)。例如，若某公司出售設備并承諾一年后以原價回購，這通常表明買方未承擔顯著的風險和報酬，因此更符合租賃的定義。
售后回購的會計處理要求
在確定售后回購屬于租賃后，企業(yè)需遵循相應的會計準則進行處理。對于融資租賃，初始計量時，租賃負債=未來租賃付款額的現(xiàn)值，使用折現(xiàn)率計算：∑ [租賃付款額 / (1 r)^t]，其中r為折現(xiàn)率，t為期間數(shù)。
經(jīng)營租賃則較為簡單，租金應在租賃期內(nèi)按直線法確認為費用。重要的是，企業(yè)在記錄這些交易時必須確保透明度和一致性，以便準確反映其財務狀況。
此外，披露信息也至關(guān)重要，包括但不限于租賃期限、利率假設以及任何相關(guān)擔保。
常見問題
如何判斷售后回購是否構(gòu)成融資租賃？答：通過分析交易中風險和報酬的轉(zhuǎn)移程度來判斷。若買方承擔了大部分風險和報酬，則可能構(gòu)成融資租賃。
售后回購對企業(yè)的現(xiàn)金流有何影響？答：售后回購可能短期內(nèi)改善現(xiàn)金流，但長期來看，回購義務會形成未來的現(xiàn)金流出。
不同行業(yè)在應用售后回購時有哪些特殊考慮？答：制造業(yè)可能關(guān)注設備更新周期，零售業(yè)則可能利用此方式管理庫存水平，金融服務業(yè)需特別注意合規(guī)性和風險管理。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！
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