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售后回購融資租賃的會計處理
在售后回購融資租賃交易中，賣方（承租人）將資產(chǎn)出售給買方（出租人），并同時簽訂協(xié)議在未來某個時間點以約定價格回購該資產(chǎn)。
對于賣方而言，銷售時不應(yīng)立即確認銷售收入，而應(yīng)將其視為融資行為。具體來說，銷售價格與回購價格之間的差額應(yīng)當按照實際利率法在租賃期內(nèi)分攤，計入財務(wù)費用。假設(shè)初始銷售價格為P?，回購價格為P?，租賃期為n年，年利率為r，則每年的財務(wù)費用計算公式為：F = (P? - P?) × r / [(1 r)^n - 1]。通過這種方法，可以確保財務(wù)報表準確反映企業(yè)的經(jīng)濟實質(zhì)。
常見問題
如何確定售后回購融資租賃中的實際利率？答：實際利率的確定通?；谑袌鰲l件和雙方協(xié)商的結(jié)果。它反映了資金的時間價值以及交易的風險水平。企業(yè)可以通過比較類似金融工具的市場利率來估算實際利率，并確保其合理性。
售后回購交易對資產(chǎn)負債表的影響是什么？答：在售后回購交易中，由于資產(chǎn)并未真正轉(zhuǎn)移，賣方仍需在資產(chǎn)負債表上繼續(xù)列示該資產(chǎn)。同時，賣方還需記錄一筆長期負債，代表未來需要支付的回購款項。這有助于保持財務(wù)報表的透明度和準確性。
不同行業(yè)在應(yīng)用售后回購融資租賃時有何特殊考慮？答：例如，在制造業(yè)中，企業(yè)可能利用售后回購融資租賃來更新生產(chǎn)設(shè)備，同時保持現(xiàn)金流穩(wěn)定。而在房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)商可能通過這種方式籌集資金用于新項目開發(fā)，同時保留對物業(yè)的控制權(quán)。各行業(yè)需根據(jù)自身特點和需求，靈活運用這一融資工具，確保符合相關(guān)會計準則和監(jiān)管要求。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！
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