新用戶掃碼下載售后回購(gòu) 租賃性質(zhì)有哪些類型
售后回購(gòu)的租賃性質(zhì)類型
售后回購(gòu)是一種常見的商業(yè)交易模式，其中賣方在出售資產(chǎn)后承諾在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)回購(gòu)該資產(chǎn)。
根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS）第16號(hào)《租賃》的規(guī)定，售后回購(gòu)安排可以被分類為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。如果回購(gòu)價(jià)格等于或接近資產(chǎn)的公允價(jià)值，則該交易通常被視為融資租賃。其公式可表示為：
回購(gòu)價(jià)格 ≈ 資產(chǎn)公允價(jià)值。在這種情況下，買方實(shí)質(zhì)上承擔(dān)了與所有權(quán)相關(guān)的大部分風(fēng)險(xiǎn)和收益。相反，若回購(gòu)價(jià)格顯著低于資產(chǎn)的公允價(jià)值，則更可能被視為經(jīng)營(yíng)租賃，此時(shí)買方僅獲得資產(chǎn)的使用權(quán)。
常見問題
如何確定售后回購(gòu)是否構(gòu)成融資租賃？答：關(guān)鍵在于評(píng)估回購(gòu)價(jià)格與資產(chǎn)公允價(jià)值之間的關(guān)系。如果回購(gòu)價(jià)格接近或等于資產(chǎn)的公允價(jià)值，表明買方承擔(dān)了與所有權(quán)相關(guān)的重大風(fēng)險(xiǎn)和收益，符合融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)。
不同行業(yè)中的售后回購(gòu)安排有何差異？答：在制造業(yè)中，售后回購(gòu)可能涉及生產(chǎn)設(shè)備；在房地產(chǎn)行業(yè)，則可能是商業(yè)地產(chǎn)。各行業(yè)的差異體現(xiàn)在資產(chǎn)類型、市場(chǎng)條件及合同條款上，這些因素共同影響售后回購(gòu)的性質(zhì)判定。
售后回購(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表有何影響？答：對(duì)于融資租賃，賣方需確認(rèn)一項(xiàng)負(fù)債，并在資產(chǎn)負(fù)債表上反映相關(guān)資產(chǎn)；而對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃，賣方則只需記錄租金收入。正確分類直接影響到企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)績(jī)表現(xiàn)。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
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