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個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
在討論個人轉讓住房是否需要繳納土地增值稅時，我們需要明確幾個關鍵點。
這意味著，普通居民在出售自己名下的唯一或非唯一住房時，通常不需要繳納土地增值稅。這一政策旨在減輕普通民眾的負擔，促進房地產市場的健康發(fā)展。
常見問題
個人轉讓住房是否需要考慮其他稅費？答：雖然個人轉讓住房暫時免征土地增值稅，但仍然需要考慮其他稅費，如個人所得稅和契稅。例如，個人所得稅的計算公式為：(轉讓收入 - 購房成本 - 合理費用) × 20%。合理費用包括裝修費、手續(xù)費等。
如果房產是繼承或贈與得來的，轉讓時有何不同？答：繼承或贈與得來的房產在轉讓時，其計稅基礎有所不同。繼承房產的原值按被繼承人取得該房屋的實際購置成本確定；贈與房產則需考慮贈與時的市場價值。此外，繼承或贈與的房產在轉讓時，可能還需要繳納額外的契稅和印花稅。
如何準確計算個人轉讓住房所需繳納的稅費？答：準確計算個人轉讓住房所需繳納的稅費，需要詳細記錄房產的購買成本、裝修費用、貸款利息等各項支出，并保留相關票據。同時，應關注當地的稅務政策變化，及時咨詢專業(yè)稅務人員。例如，計算個人所得稅時，使用公式：(轉讓收入 - 購房成本 - 合理費用) × 20%，確保所有數據準確無誤。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
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