契稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/03/26 14:23:25　　字體：大小

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契稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些

在當(dāng)前的稅收體系中，契稅作為一項重要的地方稅種，對促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展起到了關(guān)鍵作用。

根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，契稅的減免政策主要集中在特定群體和特定用途上。
對于個人購買家庭唯一住房的情況，契稅稅率有所優(yōu)惠。例如，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。這一政策旨在減輕首次購房者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，鼓勵居民改善居住條件。此外，對于個人購買第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。這些措施有效地刺激了房地產(chǎn)市場的需求，促進了經(jīng)濟的穩(wěn)定增長。

企業(yè)與公共利益相關(guān)的契稅優(yōu)惠

企業(yè)在進行不動產(chǎn)交易時，如果符合特定條件，也可以享受契稅的減免政策。
比如，企業(yè)因改制重組過程中涉及的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，可暫不征收契稅。具體來說，當(dāng)企業(yè)按照法律規(guī)定進行合并、分立等重組行為時，若原企業(yè)投資主體存續(xù)并在重組后的企業(yè)中所占股權(quán)比例超過75%，且重組后的企業(yè)承繼原企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)，則該次重組涉及的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移不征收契稅。這不僅有助于優(yōu)化企業(yè)的資源配置，還能增強企業(yè)的市場競爭力。計算公式為： 契稅 = 應(yīng)納稅額 × 稅率，其中應(yīng)納稅額基于評估價值或合同價格確定。通過這樣的政策支持，企業(yè)能夠更好地應(yīng)對市場變化，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。