契稅稅收優(yōu)惠減免政策有哪些內(nèi)容和要求

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/03/25 14:03:13　　字體：大小

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契稅稅收優(yōu)惠減免政策的內(nèi)容

契稅作為一種重要的地方稅種，其減免政策旨在支持特定群體和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人購買家庭唯一住房可享受契稅減免。例如，面積在90平方米以下的首套房，契稅稅率減按1%征收；面積超過90平方米但不超過144平方米的，稅率減按1.5%征收。對(duì)于非普通住宅，即面積大于144平方米或單價(jià)高于當(dāng)?shù)仄骄降姆慨a(chǎn)，適用不同的稅率標(biāo)準(zhǔn)。
此外，國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等保障性住房項(xiàng)目實(shí)施契稅優(yōu)惠政策。這些項(xiàng)目的建設(shè)單位和個(gè)人在取得土地使用權(quán)時(shí)，可以申請(qǐng)減免契稅，具體減免幅度依據(jù)地方政府的具體政策而定。這一措施有效降低了低收入家庭的購房成本，促進(jìn)了社會(huì)公平。

契稅稅收優(yōu)惠減免政策的要求

要享受契稅減免，申請(qǐng)人需滿足一系列條件。首先，必須提供真實(shí)有效的購房合同和相關(guān)證明材料。這些材料包括但不限于身份證件、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保信息的真實(shí)性和合法性。
其次，納稅人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申報(bào)并繳納契稅。逾期未申報(bào)或未繳納稅款的，將無法享受相應(yīng)的減免政策，并可能面臨罰款或其他法律責(zé)任。計(jì)算應(yīng)繳稅額時(shí)，使用公式：稅額 = 計(jì)稅價(jià)格 × 適用稅率。其中，計(jì)稅價(jià)格通常為房屋成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)值中的較高者。