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稅務(wù)師在進(jìn)行土地增值稅的納稅審核時，下列情形不需要繳納土地增值稅的有（?。?。
【多選題】稅務(wù)師在進(jìn)行土地增值稅的納稅審核時，下列情形不需要繳納土地增值稅的有（ ）。
A.某商貿(mào)公司因市政規(guī)劃被政府征用、收回的土地
B.某商貿(mào)公司出地，與某房地產(chǎn)合作建造寫字樓，約定按五五比例分配自用
C.某房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的商品房作為辦公樓自用
D.某房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的商品房用于對外抵債
E.某房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的商品房作為抵押，向銀行借款，尚在抵押期間的
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【答案】
ABCE
【解析】
選項(xiàng)D，房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品對外抵債應(yīng)視同銷售計(jì)算繳納土地增值稅。
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