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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，我們是旅游業(yè)一般納稅人，公司購(gòu)買的房子對(duì)外出租是采用簡(jiǎn)易計(jì)稅，我們租辦公樓辦公取得的進(jìn)項(xiàng)房租，水電，物業(yè)費(fèi)請(qǐng)問可以抵扣嗎？
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你好，這個(gè)不能抵扣的了
2024 08/15 10:43
janet 
2024 08/15 11:07
可是我們主營(yíng)為不是經(jīng)營(yíng)租賃呀，那這樣的話就沒有專票可以抵了呢？
宋生老師 
2024 08/15 11:09
你好！你們對(duì)外出租的時(shí)候，這個(gè)水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)你是單獨(dú)開專票給他嗎？還是直接都開在租金里面？按照簡(jiǎn)易征收開？
janet
2024 08/15 11:44
老師，我們對(duì)外出租只開房租，不開水電和物業(yè)費(fèi)發(fā)票
宋生老師
2024 08/15 11:46
你好！這樣的話，是簡(jiǎn)易征收，不能抵扣了
janet
2024 08/15 11:56
我們對(duì)外出租房子開房租發(fā)票是簡(jiǎn)易的，收到物業(yè)費(fèi)專票不讓抵扣是嗎？老師，那什么是進(jìn)項(xiàng)分開核算呢
宋生老師
2024 08/15 11:58
你好！是的。不能抵扣。
如果你物業(yè)費(fèi)單獨(dú)開發(fā)票給客戶，你就可以當(dāng)做單獨(dú)分開核算了
janet
2024 08/15 12:01
可是物業(yè)費(fèi)不是我們收的，我們只收房租呢
宋生老師
2024 08/15 12:04
你好！物業(yè)費(fèi)他們直接交給物業(yè)公司嗎？
janet
2024 08/15 12:04
是的，包括水電也是直接交給水電公司的
宋生老師
2024 08/15 12:05
你好！這樣的話，水電公司不直接開發(fā)票給他們嗎？
janet
2024 08/15 12:27
這個(gè)我們沒有問呢，因?yàn)椴皇俏覀兪盏?/div>
宋生老師
2024 08/15 13:12
直接交的話，一般是直接開給交的企業(yè)
janet
2024 08/15 14:58
宋老師，如果以前都抵扣了現(xiàn)在進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出，那不用更正以前的增值稅報(bào)表吧，直接下個(gè)月做進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出就可以對(duì)嗎？
宋生老師
2024 08/15 15:03
你好！是的。轉(zhuǎn)出的話，可以這樣
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公司是一般納稅人的商貿(mào)公司，現(xiàn)將在2022年1月租來的多余辦公房出租（房子是2010的產(chǎn)證），公司是2022年成立的，收到的房租金可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？
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我公司房租是簡(jiǎn)易計(jì)稅，物業(yè)費(fèi)是一般計(jì)稅，公司購(gòu)買的車險(xiǎn)進(jìn)項(xiàng)稅能全部抵扣嗎？
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你好，公司的房產(chǎn)對(duì)外出租，租賃實(shí)行簡(jiǎn)易征收，但是物業(yè)費(fèi)一般計(jì)稅，關(guān)于收到房產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅可以用物業(yè)費(fèi)抵扣嗎？
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我單位是一般納稅人，房屋租賃采用簡(jiǎn)易計(jì)稅，取得房東開具的房租進(jìn)項(xiàng)專票可以抵扣嗎
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一般納稅人將廠房對(duì)外出租，適用5%簡(jiǎn)易計(jì)稅，收取的水電物業(yè)費(fèi)怎么交稅，稅率多少
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