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實(shí)務(wù)
問題已解決
你好，公司的房產(chǎn)對外出租，租賃實(shí)行簡易征收，但是物業(yè)費(fèi)一般計稅，關(guān)于收到房產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅可以用物業(yè)費(fèi)抵扣嗎？
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對于租賃業(yè)務(wù)是簡易征稅，因此這個不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，對于物業(yè)管理費(fèi)一般計稅，但收到的房產(chǎn)不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅
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2019 08/19 16:25
84785003 
2019 08/19 16:29
我們收到這個樓體檢測費(fèi)用的專票，不可以抵扣嗎？用物業(yè)費(fèi)銷項(xiàng)來抵扣
江老師 
2019 08/19 16:32
這個是無法抵扣的，只能抵扣相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)的成本發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅
84785003
2019 08/19 17:07
如果不動產(chǎn)適用簡易征收，取得餓的關(guān)于它的所有成本費(fèi)用專票都不能抵扣嗎
江老師
2019 08/19 17:08
是的，就是這樣的，因?yàn)槭呛喴子嫸惖捻?xiàng)目取得的專票是不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的。也不能作為一般計稅項(xiàng)目的抵減進(jìn)項(xiàng)稅額
84785003
2019 08/19 17:10
那么我的辦公費(fèi)，差旅費(fèi)等可以抵扣吧
江老師
2019 08/19 17:11
這個可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，是需要專用發(fā)票抵扣
84785003
2019 08/19 17:12
那么什么才是收取的關(guān)于不動產(chǎn)的成本票呢，您給舉個例子
江老師
2019 08/19 17:12
就是不動產(chǎn)的購買價就是成本發(fā)票。
84785003
2019 08/19 17:13
取得的檢測費(fèi)不是購買的呀？是后期施工監(jiān)測
江老師
2019 08/19 17:14
后期施工監(jiān)測，取得發(fā)票也是不動產(chǎn)的成本票
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