A公司是商管公司，負責對整個街區(qū)的商鋪進行運營管理。如果A商管公司代房東從租戶手里收取租金（有委托協(xié)議），再把代收的款付給房東，這種業(yè)務能適用差額征稅嗎？ 例：A公司代收商戶100萬（包括租金及服務費），付給房東實際租金90萬（房東已開具發(fā)票給A公司），能差額征稅嗎？賬務處理如何做？