00:10:00
問題已解決
某公司購買了一棟寫字樓用于出租經(jīng)營，該項目所需的投資和經(jīng)營期間的年凈收入情況如下表。如果當(dāng)前房地產(chǎn)市場上寫字樓物業(yè)的投資收益率為18%，試計算該投資項目的動態(tài)投資回收期，財務(wù)凈現(xiàn)值和財務(wù)內(nèi)部收益率，并判斷該投資項目的可行性（基準(zhǔn)動態(tài)回收期為6.5年）
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答您好，項目的財務(wù)內(nèi)部收益率或名義收益率的計算可以通過內(nèi)插法計算得到：
FIRR=18%+1%×271.93/[271.93- (-735.34)]=18. 27% >18%
【結(jié)論】由于該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，財務(wù)內(nèi)部收益率大于寫字樓平均投資收益率水平，因此該項目可行。
2023 11/13 22:00
m18965318 
2023 11/13 22:31
老師好，請問動態(tài)回收期和凈現(xiàn)值要怎么算呢？
曉風(fēng)老師 
2023 11/14 00:34
您好，Pt=（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
5+9545.46/1899.2=10.02
閱讀 1442
描述你的問題，直接向老師提問
6337
意見反饋
