1. 2019年5月，甲公司計(jì)劃購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并將其對(duì)外出租。2019年5月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，約定自寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)之日起，該寫(xiě)字樓出租給乙公司，租期為5年。月末，甲公司購(gòu)入該寫(xiě)字樓，實(shí)際支付價(jià)款3 000萬(wàn)元，增值稅稅款270萬(wàn)元。根據(jù)租賃合同的規(guī)定，該寫(xiě)字樓于下月初出租給乙公司。請(qǐng)分別用兩種模式進(jìn)行會(huì)計(jì)處理