開源股份有限公司（以下簡稱“開源公司”）2x21年1月1日開始執(zhí)行新會計準(zhǔn)則體系，董事會決定根據(jù)準(zhǔn)則要求和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實際情況作出以下會計變更： ? （1）用于對外出租的辦公樓原賬面價值為4000萬元，已計提折舊750萬元，未計提減值準(zhǔn)備，有確鑿證據(jù)表明其公允價值為4300萬元，開源公司將其后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式。 ? （2）2x21年1月1日起將W設(shè)備的使用年限由10年縮短至7年，設(shè)備原值為1000萬元，已經(jīng)使用3年，仍采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。 ? （3）2x21年初起由于產(chǎn)品質(zhì)量波動，原計提產(chǎn)品保修費(fèi)用與實際發(fā)生出現(xiàn)較大差異，將產(chǎn)品保修費(fèi)用計提比例由年銷售收入2.5%改為4%。2x21年年末保修費(fèi)用無余額，開源公司2x21年度銷售收入10000萬元。 ? （4）2x21年1月1日起所得稅核算方法由應(yīng)付稅款法改為資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法，除以上業(yè)務(wù)外，2