問(wèn)題已解決
2×06年12月20日甲公司與乙公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給乙公司,租期為3年,每年租金為500萬(wàn)元,于年初收取,2×07年1月1日為租賃期開(kāi)始日,2×09年12月31日到期。甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。2×07年1月1日此辦公樓的公允價(jià)值為900萬(wàn)元,賬面原價(jià)為2000萬(wàn)元,已提折舊為1200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×07年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1200萬(wàn)元,2×08年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1800萬(wàn)元,2×09年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1700萬(wàn)元。2×09年12月31日租賃協(xié)議到期,甲公司與乙公司達(dá)成協(xié)議,將該辦公樓出售給乙公司,價(jià)款為3000萬(wàn)元,增值稅率為9%。該交易于2×10年初完成。假定不考慮其他因素,甲公司出售該辦公樓時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為()。



本題主要是投資性房地產(chǎn)出售對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響。其影響科目有:其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本。公允價(jià)值變動(dòng)損益在處置時(shí)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本,屬于損益內(nèi)部一增一減,不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)總額。
2022 10/31 13:54

m657087766 

2022 10/31 14:02
這道題完整的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)?

財(cái)會(huì)老師 

2022 10/31 14:13
借:投資性房地產(chǎn) 900
累計(jì)折舊 1200
貸:固定資產(chǎn) 2000
其他綜合收益 100
處置時(shí):
借:銀行存款 3270
貸:其他業(yè)務(wù)收入 3000
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo))3000×9%=270
借:其他業(yè)務(wù)成本 1700
貸:投資性房地產(chǎn) 1700
借:其他綜合收益 100
貸:其他業(yè)務(wù)成本 100
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 800
貸:其他業(yè)務(wù)成本 800
