1、開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用，具體包括土地使用權(quán)出讓金、土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)期間稅費(fèi)等； 2、開發(fā)期間發(fā)生的費(fèi)用可以計(jì)入開發(fā)成本，會計(jì)分錄如下：借：開發(fā)成本貸：銀行存款。完工以后結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本會計(jì)分錄如下：借：庫存商品貸：開發(fā)成本。