一、銷售自建不動產(chǎn)（固定資產(chǎn)）的分錄 轉(zhuǎn)入清理 借：固定資產(chǎn)清理（賬面價(jià)值） 累計(jì)折舊（已計(jì)提折舊） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如有） 貸：固定資產(chǎn)（賬面原值） 發(fā)生清理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等） 借：固定資產(chǎn)清理 貸：銀行存款等 收到銷售款 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 應(yīng)交稅費(fèi) — 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）（或簡易計(jì)稅） 結(jié)轉(zhuǎn)清理損益 盈利： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：資產(chǎn)處置損益 虧損： 借：資產(chǎn)處置損益 貸：固定資產(chǎn)清理 二、同時(shí)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的分錄 轉(zhuǎn)入處置 借：銀行存款（轉(zhuǎn)讓款） 累計(jì)攤銷（已計(jì)提攤銷） 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（如有） 貸：無形資產(chǎn) — 土地使用權(quán)（賬面原值） 應(yīng)交稅費(fèi) — 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 資產(chǎn)處置損益（差額，或借方）