親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

簡言之，小規(guī)模納稅人月銷售額不超10萬元的免稅政策，是常規(guī)的按期計稅免稅規(guī)則；但個體工商戶（小規(guī)模納稅人）一次性收取租金出租不動產(chǎn)時，不適用其他個人那種分攤后免稅的特殊政策，且當收取的租金換算為銷售額超過免稅標準后，就需要計算繳納增值稅，這就是本題要計稅的原因。

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