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老師這個第二問 用房產(chǎn)抵債交契稅的計稅依據(jù)是60 還是50?



親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
用房產(chǎn)抵債時,契稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的市場價60萬元。根據(jù)契稅相關規(guī)定,以房產(chǎn)抵償債務,屬于房屋權屬轉(zhuǎn)移的一種形式,承受方(本題中為丙某)應按房屋的市場價作為計稅依據(jù)繳納契稅。因為房產(chǎn)抵債實質(zhì)是債務人(甲某)將房屋權屬轉(zhuǎn)移給債權人(丙某)以清償債務,這種權屬轉(zhuǎn)移行為,契稅計稅依據(jù)按照房屋的市場價格確定,以此來準確反映房屋權屬轉(zhuǎn)移的價值,保障稅收公平合理。
祝您學習愉快!
08/21 11:14
