問題已解決
甲公司與租賃相關(guān)的交易和事項如下: 資料一:2×22年1月1日,甲公司與乙公司簽訂了租賃期限為10年的寫字樓租賃協(xié)議,年租金為200萬元,于每年1月1日支付。協(xié)議規(guī)定,甲公司于第5年年末享有終止租賃選擇權(quán)。 資料二:2×22年1月1日,甲公司經(jīng)評估合理確定將不會行使終止租賃選擇權(quán),并于當(dāng)日支付第一年的租金,同時收到乙公司租金激勵10萬元。甲公司在評估是否簽訂協(xié)議時發(fā)生的差旅費為5萬元,并支付給中介人員傭金15萬元,全部以銀行存款支付。假定甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年6%。計算甲公司2×22年1月1日租賃負(fù)債的初始入賬金額。 【答案】租賃負(fù)債的初始入賬金額=200×(P/A,6%,9)=200×6.8017=1360.34(萬元)。租賃負(fù)債初始入賬為什不算第一年年初付的租金



范老師
金牌答疑老師
職稱:法學(xué)碩士,高分通過法律職業(yè)資格考試,長期從事中級職稱、注冊會計師、稅務(wù)師的教學(xué)工作,擅長對問題進(jìn)行案例化解釋,助力學(xué)員順利通關(guān),夢想成真。
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租賃負(fù)債是基于未來需要支付的租賃付款額計算的,而2×22年1月1日支付的第一年的租金屬于已經(jīng)發(fā)生的支付,不是未來的義務(wù),因此不計入租賃負(fù)債。所以,計算租賃負(fù)債時只考慮從2×22年末到2×31年的9期租金支付,即200萬元乘以6%的利率對應(yīng)的9期現(xiàn)值系數(shù)。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
租賃負(fù)債是基于未來需要支付的租賃付款額計算的,而2×22年1月1日支付的第一年的租金屬于已經(jīng)發(fā)生的支付,不是未來的義務(wù),因此不計入租賃負(fù)債。所以,計算租賃負(fù)債時只考慮從2×22年末到2×31年的9期租金支付,即200萬元乘以6%的利率對應(yīng)的9期現(xiàn)值系數(shù)。
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08/13 11:14
