資料一：2×22年1月1日，甲公司與乙公司簽訂了租賃期限為10年的寫(xiě)字樓租賃協(xié)議，年租金為 200萬(wàn)元，于每年1月1日支付。協(xié)議規(guī)定，甲公司于第5年年末享有終止租賃選擇權(quán)。資料二：2×22年1月1日，甲公司經(jīng)評(píng)估合理確定將不會(huì)行使終止租賃選擇權(quán)，并于當(dāng)日支付第一年的租金，同時(shí)收到乙公司租金激勵(lì)10萬(wàn)元。甲公司在評(píng)估是否簽訂協(xié)議時(shí)發(fā)生的差旅費(fèi)為5萬(wàn)元，并支付給中介人員傭金15萬(wàn)元，全部以銀行存款支付。假定甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年6％。資料三：甲公司租入該寫(xiě)字樓用于行政管理，該寫(xiě)字樓的剩余使用年限為30年 確定甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的折舊年限 答案是10年，不明白啊求通俗易懂的解釋。