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問(wèn)題已解決
. 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2025年5月對(duì)一處已竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，可售面積共30000平方米。該項(xiàng)目的開發(fā)和銷售情況如下： （1）該企業(yè)2024年1月取得土地使用權(quán)應(yīng)向政府支付的土地出讓金為8000萬(wàn)元，政府免收了10%的土地出讓金，當(dāng)月按照規(guī)定繳納了契稅。 這種情況下計(jì)算該企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)繳納的契稅怎么計(jì)算，是以8000*契稅稅率還是8000*0.9*契稅稅率計(jì)算契稅 以及允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額怎么計(jì)算
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秦老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師，擁有多年考培輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，善于總結(jié)和歸納，擅長(zhǎng)用簡(jiǎn)單的小例子解釋問(wèn)題原理，能化繁為簡(jiǎn)，深入淺出，深受學(xué)員喜愛。
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該企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)繳納的契稅是以實(shí)際支付的土地出讓金為基數(shù)計(jì)算，即8000萬(wàn)元*90%*3%=216萬(wàn)元。允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額包括實(shí)際支付的土地出讓金和已繳納的契稅，合計(jì)為8000萬(wàn)元*90%+216萬(wàn)元=7416萬(wàn)元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
該企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)繳納的契稅是以實(shí)際支付的土地出讓金為基數(shù)計(jì)算，即8000萬(wàn)元*90%*3%=216萬(wàn)元。允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額包括實(shí)際支付的土地出讓金和已繳納的契稅，合計(jì)為8000萬(wàn)元*90%+216萬(wàn)元=7416萬(wàn)元。
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08/09 10:56
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