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問題已解決
投資性房地產(chǎn)的各種轉換可以幫總結一下嗎，謝謝
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
1.非房地產(chǎn)企業(yè)
| 成本模式下的轉換 | 公允價值模式下的轉換 |
| ①自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn) 【原值】 累計折舊（累計攤銷） 固定資產(chǎn)減值準備（無形資產(chǎn)減值準備） 貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【原值】 投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備 | ①自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本 【公允價值】 累計折舊（累計攤銷） 固定資產(chǎn)減值準備（無形資產(chǎn)減值準備） 公允價值變動損益 【借差】 貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【原值】 其他綜合收益 【貸差】 |
| ②投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【原值】 投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) 【原值】 累計折舊（累計攤銷） 固定資產(chǎn)減值準備（無形資產(chǎn)減值準備） | ②投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【公允價值】 公允價值變動損益【借差】 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 公允價值變動損益【貸差】 |
2.房地產(chǎn)企業(yè)
| 成本模式下的轉換 | 公允價值模式下的轉換 |
| ①作為存貨的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)【賬面價值】 存貨跌價準備【已計提存貨跌價準備】 貸：開發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】 | ①作為存貨的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本【公允價值】 存貨跌價準備【已計提存貨跌價準備】 公允價值變動損益 【借差】 貸：開發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】 其他綜合收益【貸差】 |
| ②投資性房地產(chǎn)轉換為存貨 借：開發(fā)產(chǎn)品 【賬面價值】 投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) | ②投資性房地產(chǎn)轉換為存貨 借：開發(fā)產(chǎn)品 【公允價值】 公允價值變動損益【借差】 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 公允價值變動損益【貸差】 |
3.成本模式轉為公允價值模式。
借：投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
遞延所得稅資產(chǎn)
遞延所得稅負債
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
祝您學習愉快！
08/28 14:29
2022中級三科必過 
08/28 15:49
大于或者小于的差額計哪兒
秦老師 
08/28 16:08
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
您看下上樓的總結
祝您學習愉快！
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