一、一般納稅人 一般計(jì)稅方法 如果一般納稅人轉(zhuǎn)讓 2016 年 5 月 1 日以后取得的土地使用權(quán)，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率為 9%。 計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額 - 當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，銷(xiāo)項(xiàng)稅額 = 銷(xiāo)售額 × 稅率（9%）。這里的銷(xiāo)售額為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。 簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 一般納稅人轉(zhuǎn)讓 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 銷(xiāo)售額 ×5%，銷(xiāo)售額為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。 二、小規(guī)模納稅人 小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，適用 3% 的征收率，目前按 1% 征收（有相關(guān)稅收優(yōu)惠政策期間），計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 銷(xiāo)售額 ×1%（按優(yōu)惠政策期間）。