地下商鋪屬于不動產(chǎn)。 在會計上，地下商鋪的折舊通常根據(jù)其預(yù)計使用年限、預(yù)計凈殘值以及企業(yè)選擇的折舊方法來計算。常見的折舊方法有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。 例如，采用年限平均法，假設(shè)地下商鋪原值為 100 萬元，預(yù)計使用年限 20 年，預(yù)計凈殘值 10 萬元，則每年的折舊額 = （100 - 10）÷ 20 = 4.5 萬元。 在稅法上，對于地下商鋪的折舊規(guī)定，通常按照房屋、建筑物類固定資產(chǎn)計算折舊。根據(jù)企業(yè)所得稅法的規(guī)定，房屋、建筑物類固定資產(chǎn)的最低折舊年限為 20 年。但如果地下商鋪屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品，其折舊年限可能會有所不同。