房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除，不是扣你實(shí)際發(fā)生的什么管理費(fèi)用 、銷售費(fèi)用， 而是看你有沒有利息證明。 納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С霾⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的： 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)。