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為什么轉讓房地產(chǎn)繳納的城建稅和教育費附加不影響允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用？
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因為那個是在稅費里邊扣除，不屬于開發(fā)成本費用
2022 10/26 09:37
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關于土地增值稅與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金的問題，與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金=營改增前實際繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加+營改增后允許扣除的城建稅、教育費附加
比如營改增之后2021年9月銷售一商品房，合同價不含稅30萬，應交城建稅11月份開發(fā)票在12月繳納，9月底出土增報告的時候，這個城建稅可以扣除嗎？就是應發(fā)生實際9月未繳納的城建稅
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下列各項中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓存量房和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓新建房，在計算土地增值額時，均能扣除的項目有（）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)費用
B.轉讓房地產(chǎn)繳納的印花稅
C.轉讓房地產(chǎn)繳納的城建稅
D.轉讓房地產(chǎn)繳納的教育費附加
E.轉讓房地產(chǎn)繳納的耕地占用稅
老師我的答案是ACDE，正確答案是BCD，不理解為什么AE不對，印花稅不是房地產(chǎn)企業(yè)不能扣除嗎？
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老師好，請問土地增值稅新建項目具體扣除標準中，房企銷售與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，增值稅和城建稅教育費附加能否扣除
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房地產(chǎn)企業(yè)計算土地增值稅是允許扣除哪些費用能具體說說嗎？？可以扣除的有開發(fā)成本，開發(fā)間接費用，加計扣除，開發(fā)利益支出，稅費扣除，稅金這里可以扣的稅金指的是應交增值稅，應交城市維護建設稅，教育費附加和地方教育費附加稅嗎？？？？？開發(fā)項目承包合同的印花稅可以可以扣除不？？？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)部分銷售、部分自用，自用的不征收土地增值稅，允許扣除的稅金及附加需要把這部門按比例區(qū)分不扣除嗎
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