你好 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，企業(yè)持有并準備出售增值的建筑物屬于存貨，而存貨不屬于投資性房地產(chǎn)。2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，企業(yè)持有并準備出售增值的建筑物如果出租后，才可以作為投資性房地產(chǎn)。而企業(yè)持有并準備出售增值的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。