你好 學(xué)員 需繳納以下稅種 一、增值稅：(本次合同價(jià)-買入價(jià))/1.05*5% 增值稅附加：(本次合同價(jià)-買入價(jià))/1.05*0.65% 二、土地增值稅=增值額*稅率-扣除合計(jì)*速算扣除系數(shù) 扣除合計(jì)：買入價(jià)格+買入交易手續(xù)費(fèi)+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費(fèi)+折舊+中介費(fèi) 增值額：賣出-增值稅-(扣除合計(jì)) 折舊=買入價(jià)格*5%*年限 增值率=增值額/扣除合計(jì) 三、預(yù)提所得稅：(本次合同價(jià)-買入價(jià))*10%(境外公司) 四、房產(chǎn)稅：買入價(jià)*80%*1.2%*年限(超級容易忽視：持有期間每年繳納，若未繳納，出售時(shí)需連同滯納金一并繳納) 五、印花稅：本次合同價(jià)*萬分之五