你好，他兩個都有弊端，簽訂租賃合同，個人需要開租金發(fā)票，需要交稅，增值稅1%，附加稅6%，個稅20%，個稅的起征點800，增值稅起征點500，如果太低的話，稅務(wù)局那邊會認為不合理，要求補稅的，因為有些地方稅務(wù)局規(guī)定最低不能低于兩萬一年。