您好， 這道題里面，容積率小于0.5，那稅法固定按照房產(chǎn)建筑面積的2倍作為占地面積，總的土地面積是12萬平，每一w萬平土地的單價(jià)=（8500+500）/12=9000/12,計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=面積*單價(jià)=5*2*9000/12=7500,再加上建造成本2000萬合計(jì)9500萬。