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問(wèn)題已解決
我認(rèn)為該題從價(jià)部分計(jì)算應(yīng)該為:3000×（1-20%）×1.2%÷12×3 2000×（1-20%）×1.2%÷12×9 1000×（1-20%）×1.2%÷12×9=28.8。<br>請(qǐng)幫解答！ 某企業(yè)2022年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬(wàn)元,3月31日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給某連鎖商店,不含稅月租金5萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
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你好
3000萬(wàn)元，自用了3個(gè)月，所以3000萬(wàn)元房產(chǎn)原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=3000×（1-20%）×1.2%÷12×3
3月31日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給，那說(shuō)明2000萬(wàn)的部分自用了9個(gè)月，所以2000萬(wàn)元房產(chǎn)原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=2000×（1-20%）×1.2%÷12×9
1000萬(wàn)元的臨街房出租，9個(gè)月的租金對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=9*5*12%
三者合計(jì)，就是總的房產(chǎn)稅金額
2023 03/23 20:04
84784994 
2023 03/23 23:19
所以，章節(jié)練習(xí)題中答案應(yīng)該是錯(cuò)的，沒有對(duì)的答案。
鄒老師 
2023 03/24 07:58
你好，解析是正確的
3000萬(wàn)元，自用了3個(gè)月，所以3000萬(wàn)元房產(chǎn)原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=3000×（1-20%）×1.2%÷12×3
3月31日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給，那說(shuō)明2000萬(wàn)的部分自用了9個(gè)月，所以2000萬(wàn)元房產(chǎn)原值對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅=2000×（1-20%）×1.2%÷12×9
從價(jià)部分的房產(chǎn)稅=3000萬(wàn)×（1-20%）×1.2%÷12×3+2000萬(wàn)×（1-20%）×1.2%÷12×9=7.2萬(wàn)+14.4萬(wàn)=21.6萬(wàn)
也可以看做是2000萬(wàn)的部分自用1年，1000萬(wàn)的部分自用3個(gè)月，二者結(jié)果是一樣的
從價(jià)部分的房產(chǎn)稅=2000萬(wàn)×（1-20%）×1.2%+1000萬(wàn)×（1-20%）×1.2%÷12×3=19.2萬(wàn)+2.4萬(wàn)=21.6萬(wàn)
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