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關(guān)于非房企賣房，預(yù)繳稅款＝（全部價款和價外費用－購置原價或作價）÷（1＋5%）×5% ，其中購置原價或作價包含什么，包括相關(guān)契稅或手續(xù)費嗎？還是只是房子本身發(fā)票上的含稅價格？
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就是房子本身發(fā)票上的含稅價格
2023 03/14 16:50
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非房企轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn) 增值稅的計稅依據(jù)是銷售收入減購置原價或作價 這個購置原價是含稅價還是不含稅的
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稅一：房地產(chǎn)相關(guān)問題：為什么一般計稅方法下，同樣是“差額預(yù)繳全額報”，非房企賣房（非自建）異地預(yù)繳是除以（1+5%）*5%，而建造不動產(chǎn)異地預(yù)繳是除以（1+9%）*2%
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一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。----現(xiàn)在的政策需要預(yù)繳增值稅嗎
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一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn),適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
既有以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。又有納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款。這個不矛盾嗎？一會兒不可扣，一會兒又可扣。該怎么理解？
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老師，房企賣房，不是不用預(yù)繳稅款嗎？
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