契稅是買(mǎi)房時(shí)需要繳納的必要費(fèi)用，一般由買(mǎi)方承擔(dān)。當(dāng)個(gè)人通過(guò)抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，契稅應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起30日內(nèi)繳納。具體而言，應(yīng)在房屋交易完成的不超過(guò)30日內(nèi)，向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。 拓展知識(shí)：國(guó)家為了加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，規(guī)定了不同的房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋的面積、價(jià)格、地區(qū)等因素來(lái)計(jì)算契稅的金額，以此來(lái)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，使其發(fā)展得到有序。