房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算應(yīng)專門設(shè)置A.開發(fā)成本、B.生產(chǎn)成本、C.開發(fā)間接費(fèi)、D.制造費(fèi)用、E.開發(fā)產(chǎn)品這幾項(xiàng)會(huì)計(jì)科目。其中，開發(fā)成本是指企業(yè)為滿足市場(chǎng)需求而進(jìn)行的投資活動(dòng)，包括土地開發(fā)費(fèi)、土地改造費(fèi)、建筑工程費(fèi)以及其他建筑物開發(fā)費(fèi)。生產(chǎn)成本是指企業(yè)在生產(chǎn)房地產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)實(shí)際所發(fā)生的費(fèi)用，包括房地產(chǎn)物料、人工以及制造費(fèi)用等。開發(fā)間接費(fèi)是指企業(yè)在開發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品過程中所承擔(dān)的非生產(chǎn)性費(fèi)用，比如管理費(fèi)、金融費(fèi)用等費(fèi)用。制造費(fèi)用指的是企業(yè)在投入制造設(shè)備、工具等資源、以及制造原料時(shí)所支出的費(fèi)用。開發(fā)產(chǎn)品的費(fèi)用側(cè)重于了解企業(yè)投入的資源以及產(chǎn)出的產(chǎn)品，它主要包括開發(fā)物業(yè)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)及折舊費(fèi)等。 拓展知識(shí)：企業(yè)在開發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品的過程中，除了上述所設(shè)置的專門會(huì)計(jì)科目外，還需要依據(jù)實(shí)際情況確定新的會(huì)計(jì)科目。例如，企業(yè)在開發(fā)過程中所支出的裝修費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等費(fèi)用都可以設(shè)置為新的會(huì)計(jì)科目，以便更加準(zhǔn)確地會(huì)計(jì)核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況。