對于這種情況，有必要認真核查A、B公司的法律地位來決定增值稅和土地使用稅的定稅和繳納對象。如果A公司屬于普通購房購地者，則應(yīng)依照購房者實際行為來繳納增值稅和土地使用稅，即由A公司繳納增值稅和土地使用稅。但是，如果A公司屬于開發(fā)商，則應(yīng)由B公司繳納增值稅和土地使用稅。此外，無論A公司是普通購房者還是開發(fā)商，最終的產(chǎn)權(quán)都應(yīng)歸屬A公司，則產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)由A公司辦理。 拓展知識： 房產(chǎn)稅是指財政部門根據(jù)房地產(chǎn)稅收征收管理的重要稅種，是我國計算機服務(wù)收入和技術(shù)服務(wù)項目的一種重要收入。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅的具體征收管理辦法（試行）》，購房者應(yīng)按照“實際購置價格×比率”標準，繳納房地產(chǎn)稅。