一般納稅人房屋出租要交增值稅的稅率是3%，且僅收取“建筑物使用權(quán)出讓收入”。需要特別注意的是，租賃收入中有“房租”和“財(cái)產(chǎn)租金”兩種內(nèi)容，其中，財(cái)產(chǎn)租金按照房屋出租計(jì)算，收取增值稅。而房租不交稅，但需要提供“租金收據(jù)”。 增值稅是指根據(jù)一定的稅率對貨物、勞務(wù)的銷售價(jià)格或服務(wù)價(jià)格計(jì)算的稅額，只有當(dāng)增值為正時，才會產(chǎn)生納稅義務(wù)。在歷史上，增值稅是中央政府最成功的稅種，它穩(wěn)定、有效地提升了政府收入，是大多數(shù)國家的主要財(cái)政收入來源。 此外，增值稅還有許多其他優(yōu)點(diǎn)，比如：一是可以控制特定支出，有助于稅收優(yōu)惠政策的完善和調(diào)整；二是可以靈活調(diào)整稅率，增加收入；三是可以減少稅收優(yōu)惠的濫用，從而降低財(cái)政支出的風(fēng)險(xiǎn)。