1.房開企業(yè)在開具實(shí)測面積增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)當(dāng)先核實(shí)開具預(yù)測面積增值稅專票當(dāng)時(shí)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)收入。 2.如果已經(jīng)轉(zhuǎn)收入，應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)票實(shí)際金額與轉(zhuǎn)收入金額的差額，做出相應(yīng)的應(yīng)付款及應(yīng)收款的記賬。 3.再根據(jù)實(shí)測面積增值稅發(fā)票的金額情況，做出應(yīng)付款、應(yīng)收款及相關(guān)增值稅的記賬，以實(shí)現(xiàn)發(fā)票的正確核銷。 4.生成增值稅發(fā)票的發(fā)票貨物或勞務(wù)明細(xì)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)報(bào)告和申報(bào)。 拓展知識：房開企業(yè)在開具增值稅發(fā)票前，還應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，以確保發(fā)票金額的真實(shí)性，準(zhǔn)確性，及時(shí)性，防止將來出現(xiàn)審計(jì)問題。