土地增值稅是按照土地使用權(quán)產(chǎn)生的土地增值收入所征收的稅收，土地增值稅收入計(jì)算以實(shí)際收入為基礎(chǔ)，也就是說(shuō)，根據(jù)實(shí)際收入把土地使用權(quán)收入稅收等于實(shí)際收入乘以土地增值稅稅率。 假設(shè)收入是100萬(wàn)元，土地增值稅的計(jì)算公式是：收入×土地增值稅稅率= 土地增值稅。比如收入是100萬(wàn)，土地增值稅稅率是1%，則土地增值稅收入為 100萬(wàn)× 1% = 1萬(wàn)元。 從上述可以看出，總體來(lái)說(shuō)，土地增值稅收取較有節(jié)制，一般不會(huì)太多。但是土地增值稅對(duì)土地利用權(quán)的稅收，其實(shí)也正好反映了國(guó)家的政策和金融穩(wěn)定的力度，其作用巨大！